今年东莞的豪宅竞争十分激烈，南城、松山湖和东城的豪宅相继备案入市，颇有一股东莞豪宅市场“三分天下”的感觉，毋庸置疑，今年东莞步入了豪宅进阶元年。
面对这么多的豪宅，东莞富豪们该如何选择呢？近期最火热的万科“瑧系”产品，东城瑧山境成为了今年东城第一个摇号盘，项目首开就基本售罄，去化成绩惊人，面对东莞豪宅的内卷化，为何还能那么火呢？请往下看。
Part1
瑧山境—富人们的居所归宿
随着经济的不断增长，人们对品质生活的需求与日俱增，一处理想的居所，不再只满足于生活的基本需求，更代表着圈层和生活方式的选择。
东莞人对于生活方式，更是有一套自己独特的想法，享受的就是那惬意的生活。而作为东莞中心城区黄旗南片区首发项目，处于黄旗山下的顶级豪宅，瑧山境很自然的就成为了东莞富豪们的居所归宿。
图源:瑧山境‖效果图
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黄旗山的地位，不仅代表着东莞的人文名片，具有深厚的人文底蕴，更是一种精神文化象征和生活方式。
特别是在这个 “拥抱核心资产” 的时代，若没有地段的加持，再完美的景观和产品，也只是镜花水月。
瑧山境周边4大公园环绕，拥有不可复制的生态环境：近处是运动气息满满的东城体育公园，正面则是顶级的黄旗山景及山顶灯笼，右侧则为香遇走廊及虎英公园；
项目还通过三条连廊串联周边，这种灵活的开发方式，让大家以后更好的享受生态资源和周边商业配套，拥有更多的休闲场景体验。
一条鸿福路，将瑧山境与国贸中心、市民中心广场连为一线，坐拥东莞最具人气的顶级商圈：汇一城和国贸中心，满足多元化的休闲、娱乐、购物需求。
图源:瑧山境‖效果图
瑧山境距离东莞地铁1号线新源路站（在建中）仅200米，西向1站即可达鸿福路站，换乘2号线，另外，瑧山境还是双轨交汇TOD的项目。
项目传承瑧系一向高贵平和的气质，将优雅贯穿产品打造全程。生态资源+城市中心+TOD+规划的几大优势 ，且融入黄旗山的传奇与底蕴，项目的 每个细节都拿捏到位。
作为万科“瑧”系高品质作品，瑧山境的成功并非偶然，人气火热的背后，是值得深研的四大力量，那就是强区域、强配套、强品牌和强产品。
久居城市的精英都向往着这样的生活，去感受生活的乐趣，毕竟这个“家”承载着全家人的欢乐时光。
Part2
万科“瑧”系的归家仪式感
有多少种对于生活的热爱，就有多少种生活方式。每当繁忙的工作带来疲累时，想到归家之后，就能身入宁静的初印象，收获心的自在，更有一种 “偷得浮生半日闲” 的生活乐趣。
什么样的居住环境才能最深入人心呢？瑧山境或许能给到你答案，项目通过“城市回归自然”的设计理念，让业主们回家就能够得到独有的尊贵感。
图源:瑧山境‖效果图
首先第一眼看到的是项目入口的门楼，取名为“望山门”，门楼采用“无雨落客”式设计，采用一个挑高5米多的超大雨蓬，豪宅的尊贵气派感更是展现的淋漓尽致。
社区入口处还采用了一个环岛式落客设计，这种设计常见于五星级酒店，所打造的高品质顶级豪宅，意义更在于此。
在门楼的里面，项目专门设置了一个“水院式社区玄关”，取名为迎泉境，通过围合的布局设计，与外界的喧嚣分隔开，为业主打造了一个感知自然的归家静心庭院。
图源:瑧山境‖实拍图
沿着大雨棚往前走，穿过门厅接待区，就来到了项目中心林间庭院-- 归山境 。林间庭院的设计，彰显国际级一流的精妙手法与实在主义。
黄旗山是东莞人民心中的风水宝地，因此项目中间的景观，以黄旗山的 静林、灯笼、山石、清泉 为四大自然景观元素设计，满满的黄旗山元素，给业主们带来的感官冲击十分强烈。
图源:瑧山境‖实拍图
从门楼到中心林间庭院，项目直接设计了一条打动人心的归家动线，去经历归家即归心，归家即归山境的过程。从城市回归社区（瑧山境），亦如从城市回归自然（黄旗山）。
智者乐山，仁者乐水，在山与水方面，瑧山境可以说是拿捏到位，作为黄旗山下最近的豪宅，取名瑧山境，也是自有一番用意。
图源:瑧山境‖实拍图
瑧系作为万科高端的产品系列，这次秉承“城市回归自然”的设计理念，在郁郁山林之下，项目还引入了不同的自然氛围营造，包括仪式环岛、凤凰木林、落客接驳等，让业主们体验归家生活拉满的仪式感，生活方式更是平和且优雅。
图源:瑧山境‖效果图
万科在瑧山境塑造的生活，不仅让业主体验到归家仪式感，还能让业主体会到对于生活状态的感觉，在这里能享受到更纯粹、更平和以及更有人文关怀的生活体验。
看完了项目示范区所带来的惊喜，紧接着来看这部作品的“精彩时刻”，也就是项目的样板房，更是让人眼前一亮！
据悉，项目主力户型为建面 约143-270㎡ ，而首次备案的1/2号楼 ，户型建面 约143㎡纯四房户型，2梯4户的设计，共有A/B两大户型设计 。
首先来看143㎡四房的A户型，采取了经典型的竖厅设计，动静分区明确，活动区和休息区得到了完美的分隔，采光通风俱佳。
图源:瑧山境‖户型图
设计上延续“瑧”系塔尖设计，注重人与建筑、自然山景的互动，并实现了四开间朝南，采用大面积玻璃飘窗，主卧内还配有全景270度双面采光，让生活多了一份惬意。
厨房采用“岛台+270度全景联动门”的社交厨房设计，氛围感拉满，充分满足家人和小朋友之间的互动联系。
图源：我只有房
据说，A户型使用率高达94%。空间加倍予生活多一份可能，满足二人世界或陪伴孩子成长等不同时期的居住需求。
第二个143㎡的B户型，也是万科精心研发的第四代横厅式设计，万科更是在主卧打造出独立的衣帽间，升级主卫空间，打造出生活居住上的体验感，据说，B户型的使用率高达97.8%。
图源:瑧山境‖户型图
厨房-餐厅-客厅开间达到约9.8米，一体化的设计，能满足家庭成员在生活中的互动，增添生活中的乐趣。
图源网络
从瑧山境的户型设计上充分显示对理想人居的极致追求，为美好预留足够的想象空间。产品上的每一个细节，都带来更高的舒适体验。
Part3
一见钟情的“瑧”系设计
万科深耕东莞20年，自然懂得这座城市，更能懂得东莞人最想要的是什么答案，万科能够成功拿捏住东莞人的心，所靠的成功绝不仅仅是一方面，往往细节之处是最不可忽略的因素。
万科，无疑是懂东莞人的开发商，与品质撼动人心，以品质提升人居标准，让东莞人对惬意生活的追求，在这一场“考试”中得出了答案。
瑧山境是目前 东莞首个 为业主配备 3.0时代全屋智能家居系统 的项目，这套系统可以轻松实现 互联互动、场景-联动、动态主题、智能交互控制 等功能。
图源:瑧山境‖效果图
在这个智能大数据时代，通过智能面板能根据自己的生活习惯设置不同的场景模式，实现全屋智能令大家在生活上得到更好的体验感。
值得注意的是，项目为业主配备了全屋的日立中央空调和意艾蒲新风系统，即便常年不开窗，也能保证室内空气健康清新。
项目还为业主配备了飞利浦电子锁、西门子家电三件套、大容量全嵌式洗碗机、AO史密斯净水器、松下厨房凉霸、日本TOTO马桶、汉斯格雅卫浴套件等国际大品牌产品，
图源网络
全屋标配采用三层中空夹胶玻璃，具备降噪、防晒、隔热、保温、安全等特点，对噪音敏感的人，无疑是个福音，在卧室可以达到优质睡眠的条件。
项目现场还做了一个工艺板房，将 16个重要施工工艺直接展示给客户，敢把细节呈现出来，更是让客户无不赞美，也体现出万科对项目的底气信心。
万科“瑧系”的理念， 无论是用材用料，还是细节设计，可见瑧山境的品质呈现，可谓不遗余力。这 不就是东莞人传统映像中的豪宅吗？心中所追求的东西也正是万科所呈现出来的印记。
据悉，瑧山境将会在7月份进行加推重磅新品，错过首批入市的产品，这次机会就要好好把握住了！
瑧山境的样板房与展示区已经正式开放，感兴趣的朋友，不妨预约参观，感受瑧山境高品质豪宅的魅力。
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免责声明：
1、本项目推广名：瑧山境，备案名：旗峰山境花园。开发公司名称：“东莞市旗峰瑧境房地产开发有限公司”。预售证号：东莞商房预证字第202300141号；
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THE END